Il est tout à fait possible de réaliser vos investissements immobiliers en vous passant d’un courtier immobilier. Mais est-ce réellement une bonne idée ? Rien n’est moins sûr. En tous les cas, de plus en plus d’acheteurs optent pour les transactions entre particuliers directement qui s’avèrent beaucoup moins chers que les offres d’agences. Avant d’acheter un bien immobilier, voici quelques bons plans à savoir.
Les avantages de cette démarche
En vous passant d’un agent immobilier pour l’achat de votre bien, vous ferez des économies. En effet, ce n’est pas dit que vous n’aurez pas de commission d’agence à payer en échange de leur prestation. Tout dépend du contrat et du prestataire. Par ailleurs, en négociant directement avec les propriétaires qui mettent en vente leur bien, vous pourriez négocier de meilleures offres. Tout dépend aussi de votre savoir-faire en la matière.
Avec les sites de vente entre particuliers et les applications d’annonces immobilières, trouver le bien idéal dans lequel investir est à la portée de tout le monde. Il suffit de quelques clics pour les recherches. Internet est une véritable mine d’information en la matière. Les biens sur le marché belge notamment y sont présents en grands nombres. Vous pourriez donc toujours facilement trouver votre bonheur.
Vous serez en charge vous-même de votre projet d’investissement. Ce qui peut vous mettre un peu plus à l’aise, mais qui impactera aussi sur la rapidité des transactions. Avec internet, il suffit de quelques clics pour convenir d’une date de visite et/ou négocier les prix. Plus besoin d’en attendre après un inconnu pour la gestion de votre placement.
Et vous lancez seul dans ces démarches optimisera votre connaissance générale, et ce, notamment en matière d’investissement immobilier. Ce peut être utile à l’avenir.
Les inconvénients d’une transaction immobilière entre particuliers
Malgré ces avantages, bon nombre des transactions immobilières belges passent toujours par les agences et les courtiers. C’est d’ailleurs une démarche conseillée par l’expert en comptabilité Forest qui se charge de votre compta et de vos financements. Les professionnels augmentent les chances de réussite de votre placement.
Les transactions immobilières sont plus faciles avec les courtiers immobiliers. Ces intermédiaires vous accompagnent aussi bien pendant la recherche que les négociations. Ce qui pourrait impacter sur le cout de votre transaction et celui de votre emprunt en général.
Les démarches sont également plus faciles avec un courtier immobilier. Ce dernier travaille en effet avec un notaire fixe pour l’enregistrement des différents documents. Ce qui tend aussi à accélérer l’achat du bien. Au contraire, si vous optez pour une transaction entre particuliers, en tant que vendeur, vous devriez vous charger de tout : la rédaction des documents, leur enregistrement, etc.
Où trouver les biens si vous vous passez d’un courtier immobilier ?
Convaincu de vous passer d’un courtier immobilier ? Vous trouverez votre bien sur les sites de vente en ligne et les applications immobilières de toutes sortes. Ces prestataires vous proposent gratuitement différentes annonces immobilières avec la possibilité de cibler les recherches selon le quartier, la taille, les caractéristiques du bien et le budget que vous avez. Concernant le financement d’ailleurs, que vous passiez ou non par un courtier, votre agence de comptabilité à Forest en Belgique pourra toujours vous promettre un crédit immobilier attractif et modique.
Attention toutefois à bien choisir votre site d’annonce immobilière en ligne. En effet, certains sont rattachés à des agences immobilières et imposent de passer par ces dernières pour la transaction. En ce qui concerne la qualité des services également, ces sites sont différents. Certains peuvent mettre à votre disposition une visite virtuelle pour faciliter et accélérer les recherches. Cette prestation, notamment parce que le coronavirus court toujours, est beaucoup plus sécurisé.
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